“جيه إل إل”: تحسن الأوضاع الاقتصادية يعزز نمو سوق العقارات بالقاهرة في الربع الأول من 2025

كشفت شركة “جيه إل إل” للاستشارات والاستثمارات العقارية عن تحقيق سوق العقارات في القاهرة أداءً قويًا خلال الربع الأول من عام 2025، مدفوعًا بتراجع معدل التضخم وتحسن سعر صرف الجنيه، إلى جانب استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

وأشار التقرير إلى تراجع معدل التضخم إلى 13.6% حتى مارس 2025، ما ساهم في زيادة مرونة القطاع العقاري، وتوقع نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4% هذا العام.

وشهد القطاع السياحي دفعة قوية مع افتتاح فندقين جديدين أضافا 870 غرفة فندقية، وسط توقعات بإضافة 650 غرفة أخرى بنهاية العام، ليرتفع إجمالي عدد الغرف إلى أكثر من 28 ألف غرفة. وسجلت أسعار الغرف زيادة بنسبة 30.5%، بينما ارتفعت إيرادات الغرف بنسبة 29.1% على أساس سنوي، رغم تراجع طفيف في نسب الإشغال.

أضاف سوق المكاتب 10,500 متر مربع خلال الربع الأول، وسط توقعات بإضافة أكثر من 615 ألف متر حتى نهاية العام. وانخفضت معدلات الشواغر في الفئة “أ” من 10.9% إلى 8.6%، ما دعم ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة 4.7%. كما تزايد الطلب على المساحات المكتبية المرنة والمباني المعتمدة بيئيًا.

كما سُلمت 7,500 وحدة سكنية جديدة خلال الربع الأول، ليصل إجمالي المخزون إلى أكثر من 300 ألف وحدة. وتواصل أسعار البيع والإيجار الارتفاع وسط طلب متزايد على الوحدات الأصغر والمشطبة. ويتوقع دخول 28,500 وحدة إضافية إلى السوق خلال 2025.

وأُضيف 27 ألف متر مربع من مساحات التجزئة، ليرتفع المعروض إلى 3.22 مليون متر، مع تراجع معدلات الشواغر إلى 7.2%. وتتجه المشاريع التجارية نحو توفير مساحات متعددة الأغراض تستضيف فعاليات لزيادة الجذب.

وأكدت “جيه إل إل” أن السوق العقاري في القاهرة مؤهل لتحقيق نمو مستدام خلال العام الجاري، مدعومًا باستقرار اقتصادي وتحسن ثقة المستثمرين والمستهلكين على حد سواء.