شروط جديدة من الشهر العقاري لتسجيل العقارات

أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق تعليمات جديدة تفرض على المواطنين تقديم العقد العرفي (العقد الابتدائي) كشرط أساسي لإتمام تسجيل العقارات. تهدف هذه التعديلات إلى ضمان دقة الإجراءات وتوثيق الملكيات بشكل صحيح.

وبموجب هذه التعديلات، لم يعد الاكتفاء بإقرار رسمي بفقدان العقد العرفي كافيًا، إذ أصبح من الضروري تقديم النسخة الأصلية من العقد الابتدائي لإتمام عملية التسجيل العقاري. تهدف هذه الخطوة إلى تقليل المشاكل المحتملة المتعلقة بالملكية وضمان سير الإجراءات بشكل قانوني.

هذه التعديلات من شأنها تعزيز حماية الملكيات العقارية وتنظيم السوق العقاري بشكل أفضل، مما يسهم في رفع مستوى الأمان القانوني لكل الأطراف.

من ضمن التعديلات المهمة أيضًا، أن تقديم الشهود أصبح أمرًا أساسيًا في بعض الحالات عند توثيق العقود. يجب أن يكون الشهود على دراية تامة بمحتوى العقد وموافقيين على بنوده لضمان صحة التوثيق. كما يتعين أن يكون الشهود مقيمين في نفس العقار المتعلق بالعقد، وهو إجراء يهدف إلى التأكد من أن الشهود لديهم معرفة مباشرة بالعقار وبالتفاصيل المتعلقة بالصفقة. يأتي هذا التعديل لتوفير مزيد من المصداقية وضمانات قانونية في العمليات العقارية.