هشام طلعت مصطفى: تباطؤ الطلب على العقارات مؤقت.. ولا فقاعة عقارية في مصر

أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن السوق العقاري المصري شهد تباطؤًا في الطلب خلال الأشهر الأربعة الماضية، بسبب السياسات النقدية المتبعة لمواجهة التضخم، والتي تضمنت رفع أسعار الفائدة وتقليل السيولة النقدية في الأسواق.

انتعاش مرتقب في السوق العقاري بحلول منتصف 2025

توقع هشام طلعت مصطفى عودة الطلب وانتعاش السوق العقاري بحلول منتصف العام الجاري، خاصة في المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي ومدينة رأس الحكمة، مع تحسن الأوضاع الاقتصادية واستقرار السياسة النقدية، مؤكدا أن العقار لا يزال الاستثمار الأكثر أمانًا في مواجهة التضخم، حيث يحتفظ بقيمته بمرور الوقت مقارنة بالاستثمارات الأخرى.

لا فقاعة عقارية في مصر.. الطلب يفوق العرض

وعن ما يتردد من وجود فقاعة عقارية فى مصر نفى هشام طلعت مصطفى أي احتمالية لحدوث فقاعة عقارية، موضحًا أن هذا الادعاء ليس له أساس من الصحة، وأنه تكرر كثيرًا خلال السنوات الماضية دون أن يتحقق.

وأوضح أن مصر تحتاج إلى مليون وحدة سكنية سنويًا لتلبية الطلب المتزايد، بينما الإنتاج الفعلي لا يتجاوز 300 ألف وحدة سنويًا، مما يعني أن الطلب أعلى بكثير من العرض، وهو ما يمنع حدوث أي فقاعة في السوق.

خطة لإعادة إعمار غزة بقيمة 27 مليار دولار

في سياق آخر، قدم هشام طلعت مصطفى مقترحًا شاملًا لإعادة إعمار قطاع غزة خلال 3 سنوات فقط، بتكلفة 27 مليار دولار، بحيث يشمل المشروع:
– 200 ألف وحدة سكنية تستوعب 1.3 مليون مواطن، بتكلفة 20 مليار دولار.
– بنية تحتية متكاملة (مياه، كهرباء، صرف صحي) بتكلفة 4 مليارات دولار.
– خدمات متكاملة تشمل الصحة، التعليم، الرياضة، التجارة، والترفيه، بتكلفة 3 مليارات دولار.

وأكد طلعت مصطفى أن هذا المشروع سيعيد بناء مجتمع حضاري حديث لأهالي غزة، مما يعزز من جودة حياتهم ويوفر لهم بنية تحتية قوية تدعم التنمية المستدامة.