تراجع حاد في سوق الإسكان الأمريكية خلال يونيو

سجل السوق العقاري الأمريكي تراجعًا ملحوظًا خلال يونيو، في ظل ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتصاعد حالة عدم اليقين الاقتصادي، ما أضعف الطلب على شراء المنازل الجديدة وأثر سلبًا على وتيرة الاستثمار السكني في البلاد.

أفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية، الجمعة، بأن بدء بناء المنازل المخصصة لعائلة واحدة، انخفض بنسبة 4.6% على أساس شهري، ليصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً بلغ 883 ألف وحدة، كما تراجعت تصاريح البناء المستقبلية للفئة ذاتها بنسبة 3.7% إلى 866 ألف وحدة، في مؤشر على ضعف الزخم في القطاع خلال الأشهر المقبلة، وفقًا لرويترز.

ويعزو الخبراء هذا التراجع إلى تأثير السياسات التجارية التي أعلنها الرئيس دونالد ترامب، حيث يرى محللون أن الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها على الواردات تُسهم في رفع مستويات التضخم، وهو ما أدى إلى دفع الاحتياطي الفيدرالي نحو مزيد من الحذر في خفض أسعار الفائدة، خاصة في ظل بيانات أسعار المستهلكين والمنتجين لشهر يونيو التي أظهرت أن الرسوم الجمركية بدأت تؤثر على أسعار بعض السلع.

وتسببت تلك التوترات، إلى جانب المخاوف من ارتفاع عبء الديون، في دفع عوائد سندات الخزانة إلى مستويات مرتفعة، ما انعكس بدوره على معدلات الرهن العقاري، وأظهرت بيانات شركة “فريدي ماك” أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عامًا ظل أقل بقليل من 7% خلال هذا العام.