تفاصيل طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار في المحافظات والمدن الجديدة خلال شهر
تستعد وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار بعدد من المحافظات والمدن الجديدة خلال شهر، وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء، وذلك تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري بما يتناسب مع إمكانات المواطنين.
يتضمن الطرح 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، وذلك بخلاف 5 آلاف وحدة سبق الإعلان عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والمقرر طرحها أيضًا خلال شهر.
يأتي هذا الطرح في إطار استمرار تنفيذ المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، مع الاستعداد لطرح إعلان جديد لوحدات محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري، بما يعزز تنوع البدائل السكنية أمام المواطنين.
تشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 م² و80 وحدة بمساحة 75 م². وتوجد وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح، بينما تطرح محافظة المنيا وحدات بمساحة 75 م².
كما يشمل الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 م² و650 وحدة بمساحة 75 م². وتتوفر وحدات الـ90 مترًا في أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا، بينما تُطرح وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
ويتضمن الإعلان أيضًا 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن مبادرة “حياة كريمة”، بمساحات تتراوح بين 96 و100 م²، في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
وتبلغ مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد، ويجري التجديد وفق الضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي في حينه.
وفي حال رغبة المستفيد في الاستمرار بعد انتهاء المدة الثانية، يتعين عليه تقديم طلب قبل نهاية العقد بـ3 أشهر على الأقل، يحدد فيه رغبته في تملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
وتشترط كراسة الشروط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، على أن تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم للمستفيدين.
كما يشترط بالنسبة للمستأجرين لوحدات خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، والراغبين في الاستفادة من هذا الطرح، أن يكونوا قد تقدموا بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري، وإلا يتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
ويتيح النظام للمستفيدين من برنامج الإيجار التقدم مستقبلًا للحصول على وحدة ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم السابق الحصول عليه، مع إعادة الوحدة المؤجرة بحالتها الأصلية أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إن وجدت، وتسليم بطاقات عدادات المرافق.
كما يسمح بالتحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من بدء التعاقد، مع إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني للتأكد من صحة البيانات واستحقاق الدعم، وعدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني آخر من الدولة أو مبادرات التمويل العقاري.
ويشترط كذلك أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بالمحافظة المطلوب الحجز بها وفق بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات.
ويهدف الطرح الجديد إلى توفير خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الظروف الاجتماعية والاقتصادية، بما يسهم في تلبية احتياجات المواطنين وتوسيع مظلة الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة.
