رئيس “مزايا للتطوير”: الموازنة بين التدفقات المالية والنفقات هي صمام الأمان لنجاح الشركات العقارية

أكد المهندس محمد علام، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري، أن الموازنة بين التدفقات النقدية والنفقات هي العامل الأساسي لضمان استقرار الشركات العقارية، مشيرًا إلى أن عدم احتساب المخاطر السعرية خلال التنفيذ قد يؤدي إلى تعثر الشركات، وليس خسارتها.

وأوضح، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” على راديو مصر، أن الشركات تواجه عقبات مالية نتيجة تحصيل أقل من 50% من قيمة الوحدات قبل التسليم، في حين أن النسبة الطبيعية للمطور تتراوح بين 60% و80% لضمان تنفيذ وتسليم المشروعات في الوقت المناسب.

وأضاف أن الإدارة المالية الناجحة هي التي تضمن توافر الموارد لكل مرحلة، وتحتسب التغيرات السعرية خلال التنفيذ، لافتًا إلى أن البيع بنظم سداد لا تتناسب مع إمكانيات الشركة قد يكون سببًا في التعثر، خاصة إذا تم الاعتماد على بيع المخزون لسداد المصروفات الدورية.

وشدد على أن إدارة التدفقات المالية باحترافية هي الضمان لاستمرار الشركات في السوق، حيث إن الأصول العقارية ترتفع قيمتها باستمرار، ما يتطلب تخطيطًا ماليًا دقيقًا يواكب تطورات التكلفة وعوامل السوق.