فرصة أخيرة للمواطنين.. ضوابط وشروط زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
تمنح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فرصة أخيرة لملاك قطع الأراضي السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، لتقديم طلبات زيادة مباني السطح في المدن الجديدة بنسبة لا تتجاوز 75%. وتستمر المهلة حتى شهر يونيو المقبل، بعد فترة امتدت لمدة 6 أشهر بدأت منذ ديسمبر الماضي، مع التأكيد على عدم وجود نية لمدها مرة أخرى.
ضوابط وشروط زيادة مباني السطح
حددت الوزارة عدد الوحدات السكنية وفقًا لمساحة الأرض، بحيث يُسمح بوحدة واحدة حتى 130 م²، ووحدتين من 131 إلى 240 م²، و3 وحدات للأراضي الأكبر من ذلك.
كما يشترط:
- سلامة الموقف الكامل لقطعة الأرض (مالي – عقاري – قانوني – تنفيذي)
- عدم وجود مخالفات بنائية
- الالتزام بقيود الارتفاع المحددة للمنطقة
- توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات
- سداد جميع مستحقات المرافق (مياه – كهرباء وغيرها)
وفيما يخص البناء على السطح:
- الحد الأقصى للمساحة السكنية المغلقة 50% من مساحة الدور الأخير
- تخصيص 25% مساحة مفتوحة فاصلة بين الخدمات والسكن
- المسطح المضاف يشمل غرف خدمات المبنى
- السماح بإقامة منشآت أعلى هذه المباني
- ضرورة مراعاة قدرة المرافق على استيعاب الزيادة في المساحات السكنية
