وزارة الإسكان تُحدد ارتفاعات المباني في المدن والقرى بقرار جديد

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارًا جديدًا برقم 120 لسنة 2025، بشأن تحديد ارتفاعات المباني في المدن والقرى المصرية، وذلك في إطار تنظيم عملية البناء والتخطيط العمراني. ونُشر القرار في العدد 45 من الوقائع المصرية بتاريخ 24 فبراير 2025، ليصبح نافذًا اعتبارًا من اليوم التالي لنشره.

ونصت المادة الأولى من القرار على استبدال البند “5” من المادة “26” في اللائحة التنفيذية لقانون البناء، حيث أقرت أن ارتفاعات المباني في المدن ستُحدد وفقًا للاشتراطات المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، وبما يتوافق مع المخطط الاستراتيجي العام لكل مدينة. كما أتاحت المادة إمكانية تحديد ارتفاعات مختلفة داخل المنطقة الواحدة بناءً على مخرجات المخطط الاستراتيجي.

أما بالنسبة للقرى، فقد حدد القرار ارتفاعات المباني بما لا يتجاوز القيود الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة، على النحو التالي:
– في الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى “دور أرضي + دورين متكررين” بحد أقصى 10 أمتار.
– في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى “دور أرضي + 3 أدوار متكررة” بحد أقصى 13 مترًا.
– في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى مرتين عرض الشارع.

وجاء في المادة الثانية من القرار أن يتم العمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الوقائع المصرية.

يأتي هذا القرار في إطار جهود وزارة الإسكان لتنظيم العمران وتحقيق التوازن بين التطور العمراني والحفاظ على الهوية المعمارية للمدن والقرى المصرية، بما يتوافق مع أهداف التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030.