25 مليار درهم حجم مبيعات الوحدات السكنية في ابوظبي خلال النصف الأول من 2025

أصدر مركز أبوظبي العقاري، الجهة التنظيمية للقطاع العقاري في الإمارة، تقريره نصف السنوي الذي يرصد أداء السوق العقاري في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2025. وكشف التقرير عن نمو ملحوظ في حجم المعاملات العقارية، مدفوعًا بارتفاع كبير في الطلب تجاوز العرض المتاح في السوق.

ارتفاع لافت في قيمة المعاملات ومبيعات الوحدات

بحسب التقرير، بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في أبوظبي نحو 54 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2025، ما يمثل زيادة بنسبة 42% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

كما ارتفع عدد المعاملات العقارية إلى حوالي 15,580 معاملة، بنسبة نمو بلغت 25% على أساس سنوي.

مبيعات الوحدات السكنية تقفز إلى 25 مليار درهم

سجلت مبيعات الوحدات السكنية ارتفاعًا كبيرًا، حيث وصلت قيمتها إلى 25 مليار درهم في النصف الأول من العام، بزيادة سنوية بلغت 38.9%.

ولفت التقرير إلى أن 81% من هذه المبيعات تمّت نقدًا، مما يعكس ثقة المستثمرين واستقرار السوق.

الطلب يتفوق على العرض ويدفع الأسعار للارتفاع

رغم استمرار نمو المعروض السكني بنسبة 2.6% سنويًا منذ 2022، إلا أن الطلب نما بنسبة 6% في نفس الفترة، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في الأسعار.

ارتفعت أسعار بيع الشقق السكنية بنسبة 14% في الربع الثاني من 2025.

كما ارتفعت أسعار الفلل والتاون هاوس بنسبة 11% خلال نفس الفترة.

مشاريع رئيسية تقود السوق وجزيرة الحديريات تتصدر

شهد السوق أداءً قويًا بفضل مجموعة من المشاريع الكبرى، حيث ساهم أكثر 10 مشاريع مبيعًا بحوالي 50% من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية خلال النصف الأول من 2025.

وتصدرت جزيرة الحديريات هذه المشاريع بمبيعات وصلت إلى 2.4 مليار درهم، تلتها مشاريع راقية مثل بلغليم، ممشى غاردنز، وسعديات لاجونز.

الشقق الفاخرة تستحوذ على أكثر من نصف السوق

سجّل قطاع الشقق الفاخرة نموًا استثنائيًا، حيث شكّل 57% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق خلال النصف الأول من العام، مقارنة بـ 2023 حين كانت الحصة أقل من النصف.

وبرزت جزيرة السعديات كمركز رئيسي لإطلاق المشاريع الفاخرة الجديدة.

نمو في قطاع الإيجارات أيضًا

بلغ إجمالي قيمة عقود الإيجار في إمارة أبوظبي 8.2 مليار درهم في النصف الأول من 2025، بزيادة سنوية قدرها 6%.

وارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 21% خلال العامين الماضيين، في حين زادت إيجارات الفلل والتاون هاوس بنسبة 7%، مدفوعة بزيادة الطلب على المجمعات السكنية العائلية والفاخرة.

توقعات مستقبلية إيجابية حتى 2028

يتوقع التقرير أن يشهد السوق العقاري في أبوظبي زيادة في المعروض السكني بنسبة 4.6% بحلول عام 2028، ما يعادل إضافة ما بين 45 ألف إلى 55 ألف وحدة جديدة.

ومع استمرار الطلب القوي، يتوقع أن يحافظ السوق على زخم النمو خلال السنوات المقبلة.