ارتفاع متوقع لأسعار عقارات الساحل الشمالي بصيف 2025

توقّع مطورون عقاريون أن تشهد أسعار العقارات في منطقة الساحل الشمالي ارتفاعًا محدودًا خلال عام 2025، بمتوسط يُقدَّر بنحو 11.5%، في ظل تراجع حدة المضاربات العقارية، واستقرار سعر صرف الجنيه المصري، إلى جانب استقرار نسبي في تكاليف البناء، وفقًا لـ «الشرق بلومبرج».

شهدت السوق العقارية في مصر، خصوصًا في المناطق الساحلية، قفزات غير مسبوقة في الأسعار خلال السنوات الماضية، مدفوعة بتهافت المستثمرين على شراء الوحدات في ظل اضطراب سعر الصرف، الأمر الذي عزز من فرص المضاربة، لا سيما أن غالبية الشركات العقارية تبيع وحداتها بنظام مقدمات بسيطة تبدأ من 3% إلى 10%، وتقسيط طويل الأجل.

وتوقع مطورون أن تتراوح نسبة الزيادة السعرية لصيف 2025 بين 5% و20%، نتيجة استقرار الجنيه وتراجع المضاربات وعودة الطلب الحقيقي من شرائح الباحثين عن تملّك وحدات لأغراض الاستخدام أو الاستثمار طويل الأجل.

وبحسب تصريحاتهم، فإن هدوء أسعار مواد البناء مقارنة بالعام الماضي، إلى جانب توقف الارتفاعات الحادة في تكاليف الإنشاء، أسهما في تخفيف حدة الضغط السعري على الوحدات الجديدة.