انتعاش سوق العقارات في ألمانيا رغم ارتفاع الفائدة

تشهد سوق العقارات في ألمانيا انتعاشاً جديداً، حيث توقع معهد “جيفوس” للأبحاث الحضرية والإقليمية أن يصل عدد عمليات شراء العقارات السكنية خلال عام 2025 إلى نحو 656 ألف عملية بزيادة تقارب 14% مقارنة بعام 2024.

كما يُنتظر أن ترتفع قيمة المبيعات العقارية – من منازل وشقق وأراضٍ – بنسبة 18% لتبلغ نحو 221 مليار يورو.

ويأتي هذا التعافي رغم استمرار ارتفاع أسعار الفائدة على قروض البناء، إذ بلغ المعدل مؤخراً 3.7% مع احتمالات وصوله إلى 4% بنهاية العام، بحسب تقديرات شركة “إف إم إتش” للاستشارات المالية.

ويرى الخبراء أن ارتفاع الإيجارات دفع كثيراً من الأفراد إلى التفكير في التملك، في حين يظل عبء التمويل العقاري قائماً لكنه لن يعرقل مسار الانتعاش الحالي.